1973〜1983年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+13.8%
目黒区
129.0万円/㎡
前年比+26.5%
マンション第2恵比須苑
東京都目黒区中目黒一丁目
山手線 / 恵比寿駅 徒歩7分
1978年築 / 8階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
9,066万円
145.1万円/㎡
6,779
8,303
9,828
11,352
AI査定結果
推定相場価格
9,066万円
145.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,303万円〜9,828万円
132.9万円/㎡〜157.3万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月8日
マンション第2恵比須苑
10,500万円（168.0万円/㎡）/ 4階 / 62.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は120.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 10,500万円 | 168.0万円 | 4階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 8,380万円 | 156.3万円 | 5階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 11,000万円 | 176.0万円 | 4階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 8,099万円 | 151.0万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 6,980万円 | 130.2万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 7,780万円 | 145.1万円 | 6階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 8,280万円 | 154.9万円 | 5階 | 53.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 6,980万円 | 128.7万円 | 3階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 6,980万円 | 128.7万円 | 3階 | 54.22㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/18 | 6,090万円 | 102.5万円 | 1階 | 59.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 6,090万円 | 102.5万円 | 1階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 6,380万円 | 107.4万円 | 1階 | 59.41㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/27 | 6,280万円 | 105.7万円 | 1階 | 59.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 6,280万円 | 105.7万円 | 1階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 122.2万円 | 4階 | 44.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 6,580万円 | 110.8万円 | 1階 | 59.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 6,280万円 | 105.7万円 | 1階 | 59.41㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/01/15 | 5,480万円 | 122.2万円 | 4階 | 44.84㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/13 | 6,580万円 | 110.8万円 | 1階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 6,380万円 | 107.4万円 | 1階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 3,990万円 | 89.0万円 | 4階 | 44.84㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/16 | 6,980万円 | 117.5万円 | 1階 | 59.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 6,980万円 | 117.5万円 | 1階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 5,880万円 | 105.4万円 | 5階 | 55.78㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 5,780万円 | 97.3万円 | 1階 | 59.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/13 | 6,480万円 | 116.2万円 | 6階 | 55.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/17 | 6,680万円 | 119.8万円 | 6階 | 55.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/24 | 7,980万円 | 127.7万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/06 | 6,480万円 | 103.7万円 | 4階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/02 | 6,980万円 | 111.7万円 | 4階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/27 | 7,180万円 | 114.9万円 | 4階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/03 | 8,180万円 | 130.9万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | - |
| 2021/03/08 | 6,180万円 | 104.1万円 | 3階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 6,280万円 | 100.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/09/07 | 4,680万円 | 104.4万円 | 5階 | 44.84㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は141.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | マンション第2恵比須苑 目黒区中目黒一丁目 | 恵比寿駅7分 | 10,500万円 | 168.0万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/23 | メイツ扶翼中目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅2分 | 12,980万円 | 169.2万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション中目黒 目黒区青葉台一丁目 | 中目黒駅5分 | 6,280万円 | 132.4万円 | 47.42㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セブンスターマンション東山 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 8,490万円 | 142.7万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 朝日中目黒マンション 目黒区目黒二丁目 | 中目黒駅14分 | 8,190万円 | 141.5万円 | 57.86㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ドエルアルス目黒 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 8,890万円 | 142.1万円 | 62.55㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2022/01/07 | エル・アルカサル目黒 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅4分 | 7,580万円 | 128.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/28 | セザール目黒 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅3分 | 8,190万円 | 134.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ハイネス目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅6分 | 7,480万円 | 136.7万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、目黒区では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は目黒区の平均と比較して30.2%割高です。
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